— Я вчера провёл полдня в Торговом банке, — размеренно начал Громов. — Начну с хорошего. Закладная Мергеля аннулирована.
— Фальшивка? — заинтересовался я.
— Не совсем, но близко к тому, — ответил юрист. — Процедура переуступки была проведена с нарушениями, банк это признал. Те самые три пункта, которые вы мне назвали. Скорость переуступки, отсутствие уведомления и нарушение вашего приоритетного права. Управляющий поначалу упирался, но когда я положил перед ним выписку с датами и предложил обсудить это в суде, стал значительно сговорчивее.
Я усмехнулся. Громов среди банковских служащих чувствовал себя как щука в садке с карасями. С его репутацией, даже не надо было доводить дело до суда, услышав его имя те сразу выкладывали карты на стол и прекращали юлить.
— Хорошая работа, Василий Петрович. Но я так понимаю, это не всё.
Громов хмыкнул. За несколько месяцев он привык, что я не жду, пока мне подготовят почву.
— Банк аннулировал переуступку, но запустил официальную процедуру продажи закладной. По регламенту, с публикацией в «Синеозёрском вестнике». Срок выкупа для владельца, то есть для вас, четырнадцать дней. Если не воспользуетесь, закладную выставят на открытые торги.
— И Мергель будет первым в очереди, — кивнул я машинально, хотя мой собеседник и не мог этого видеть.
— Разумеется, — ответил Громов. — Его поверенный пасётся в банке ежедневно. Похоже, Мергель отступаться не собирается.
Где-то внизу Елена Павловна закончила наставлять Нюту и взялась за Федьку, судя по тому, что теперь гремела не посуда, а ведро, и голос из поучительного стал командирским. Я слушал эту кухонную перекличку и думал о том, что через две недели Мергель может получить право выставить из этого дома и Елену Павловну, и Нюту, и Федьку, и ведро заодно.
— И сколько они хотят?
— Сто восемьдесят тысяч рублей, — Громов помолчал. — Так что интерес Мергеля не удивителен. Это раза в два ниже рыночной стоимости. Урвать такую собственность, что может быть приятнее для дельца?
Слова Громова меня даже успокоили. Значит, мотив Мергеля не месть, а чистая выгода. Приятель Лазурин «подогнал» ему удачный вариант, чтобы досадить мне. А барон хочет на нём нажиться. В будущем поместье можно выгодно продать, или приобрести престижную недвижимость себе за полцены.
Почему успокоили? Потому что в этом случае Мергель ничего не знает про наш план с тестерами для воды, который ударит по его корпорации. А значит, не успеет подготовиться и противодействовать.
Низкая цена тоже объяснима. Лазурины подгадали так, чтобы платить по закладной копейки, но при этом жить в поместье, как в своем собственном. Полученные же за него деньги давно промотали.