— Все, деньги получил. Вечером бластеры будут у вас.
— Ну и лады. Ждем вечером в гости, — ответил Грегор. Пока мы разговаривали, мне прилетела подписанная копия документов на строительный подряд и аренду домов.
— Документы тоже пришли, — сообщил я ему. — Примерно через месяц коттеджи будут готовы к заселению. Готовьтесь. Если закончат раньше, я сообщу.
— Хорошо. Удачи тебе. И не подведи нас.
— Постараюсь, — второй раз за наш разговор пообещал я и отключился.
На немой взгляд тролля, который обратил внимание на мое резкое молчание, я ответил:
— Начальство. Интересуется, как дела. Успокоил и сказал, что все идет как по маслу.
— Бывает, — похоже, Колин мне не очень поверил, поскольку, хитро ухмыльнувшись, добавил: — Оно хоть в курсе, какими делами ты сейчас занимаешься?
— Естественно, — честно ответил я. — Мой девиз — меньше лжи, и тогда тебя не поймают. Оно ведь в курсе, что я занимаюсь вопросами строительства, так что формально все соблюдено и никаких нареканий в моих действиях нет.
Тот посмотрел на меня и как-то даже уважительно покивал головой.
Я же вернулся к тому, от чего меня отвлёк звонок Грегора. Мне нужно было переговорить с застройщиком.
Быстро найдя контакты Нерпа, архитектора и директора строительной фирмы, я связался с ним.
Тот ответил очень быстро. Хотя чему я удивляюсь, если телефон, так сказать, находится в самой голове.
— День добрый, Дим. Вы по делу? Или появились какие-то вопросы?
— Добрый. И то и другое, — ответил на вопрос-приветствие я. — Первое — это один вопрос, который требует уточнения. Вы просчитали, сколько дополнительных коттеджей вы точно можете построить?
— Да, мы по плану провели точные замеры. И оказалось, что у нас есть возможность построить еще четырнадцать домов. Вам это интересно?
— Секунду, дайте прикинуть и подумать. Владелец сейчас рядом, поэтому уточню у него.
Сам стал быстро просчитывать различные варианты и соизмерять свои возможности.
Так, четырнадцать это несколько больше, чем было мне нужно. Но хуже от этого не будет. В плане вложения капитала, конечно. Недвижимость всегда в цене. Особенно если все пойдет, как задумано. Однако хватит ли мне финансирования на остальные не реализованные идеи? Ведь в этом случае я пока не знаю, кому можно предложить аренду квартир там, хотя в перспективе такие люди обязательно появятся.
«Надо считать», — понял я и приступил к расчетам. Благо все выкладки Кира архивировала в отдельный каталог.
Так получается, если я буду сдавать квартиры по той же цене, что и для троллей, а не думаю, что это самые высокие цены, то как минимум у меня должна выходить та же пропорция «цена коттеджа/аренда квартир/ежемесячный платёж/ срок окупаемости».