— Нифига себе! Это вопрос почти решённый, мне об этом сказал премьер Слащёв вот буквально на днях, — заявил я.
Евгения принесла пиво и всем своим видом показывая недовольство, уселась на свой стул, чуть не зацепив стопой две удочки.
— Впечатляет, но давай пока исходить из имеющихся фактов и ситуации, — сказала брюнетка.
— Ну, ладно, — согласился я.
— Благодаря всем ипотечным программам ещё правительство твоего отца запустило несколько смежных отраслей промышленности, особенно цементную, и теперь все эти отрасли и работающие там компании и люди зависят от текущих цен на недвижимость.
— Так ты реальный экономист, Лена! — отпив добрый глоток пива, восхитился я.
— Спасибо, что заметил! Короче говоря, если судить по открытым официальным и отраслевым данным, которые мы и закладывали в компьютер, в ближайшие два года нас ждёт спад строительства и производства смежных материалов, а также удешевление вторичной недвижимости, что может повлечь за собой как банкроство некоторых домохозяйств, так и крупных банков, держателей этих залогов.
— Это именно из-за подъёма ставки?
— Подъём ставки — это уже запоздалая реакция на сложившийся перекос в экономике, когда у нас каждая деревенщина из какого-нибудь села могла пойти банк и взять там ипотечный кредит по республиканской программе и потратить его на строительство или покупку дома.
— Ну, ничего особо плохого я в этом не вижу — все правящие коалиции это обещали последние лет тридцать, — качнул я головой.
— Хорошего тоже мало — всё это привело к инфляции и бюжетному дисбалансу.
— Почему?
— Большие инвестиции были вложены в цементную промышленность, лесообрабатывающую и другие отрасли, связанные с производством стройматериалов. В ущерб всему остальному, как ты понимаешь. Возникли крупные корпорации застройщиков, причём у всех ведущих семейств свои, началось лихорадочное строительство жилой и коммерческой недвиги с расчетом на льготные кредиты для населения. Ситуация опасная, Вик.
— Считай, что ты с этого момента — мой помощник по экономическим вопросам, Ленусик! — я был впечатлен услышанным и манерой изложения.
— А я? — вмешалась Женька.
— А ты — по другим каким-нибудь. И что надо делать правительству в такой ситуации? — снова повернулся я к Ленке.
С её слов следовало, что надо ограничить программу ипотеки для вторичного рынка во всех крупных городах, в полной мере сохранив её для мелких поселков, поскольку большой объём выстроенной за последние годы вторичной недвижимости в столицах и крупных областных центрах вымывает население в из провинции в города, но делается это за счёт правительственных субсидий, по сути — то есть не рыночным путём. Рабочие руки поглощает строительная отрасль, но рост предложения строящегося и готового жилья провоцирует снижение цен и переоценку вниз ранее купленной недвижимости, в том числе коммерческой, что уже кардинально затрагивает банки и крупных застройщиков, а также владельцев этой недвижимости, большинство из которой находится в банковском залоге.