Может ли ип оплачивать аренду как физическое лицо

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Физическое лицо должно уплачивать НДС, если оно занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Физическому лицу-арендодателю можно получить статус индивидуального предпринимателя и сразу перейти на упрощенную систему налогообложения. В статье 11 НК РФ установлено специальное правило о том, что физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Налоговым кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями. Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от Отсутствие такой государственной регистрации само по себе не означает, что деятельность гражданина не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой. О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, осуществляемые систематически на свой риск организованные действия по использованию имущества, направленные на извлечение прибыли.

Оплата за аренду помещения арендодателем ИП. что банк может отказать в исполнении поручения физического лица (клиента) на. Например, ИП может арендовать помещение у юридического лица или другого карту как физическое лицо, предприниматель может оплатить любой. Ответ адвоката на вопрос: "Оплата за аренду нежилого помещения. и желаете ее сдавать как физическое лицо, то открывать расчетный счет не надо. Но плюсов у расчетного счета для ИП может быть больше, чем минусов.

Как ИП оплатить счет при отсутствии у него расчётного счёта

Как ИП платить за аренду помещения? Можно ли индивидуальному предпринимателю вместо расчетного счета использовать для оплаты аренды свой личный банковский счет? Можно ли выдать из кассы наличную выручку под отчет, чтобы подотчетное лицо оплатило аренду? Ответ в течение 24 часов! С 1 июня года тратить наличную выручку на аренду недвижимости нельзя. Поэтому, чтобы оплатить аренду помещения, предпринимателю нужно открыть в банке расчетный счет. И уже с него снимать деньги, чтобы расплатиться наличными, либо перечислять арендную плату в безналичном порядке. Если предприниматель будет оплачивать аренду недвижимости за счет кассовой выручки, это будет нарушением. Установить такое нарушение контролеры смогут в рамках проверки бизнесмена на предмет того, как он соблюдает порядок работы с денежной наличностью. Если у предпринимателя есть личный счет в банке, оформленный как на физическое лицо, то для оплаты аренды можно использовать наличные, предварительно снятые именно с этого счета. Аренду можно рассматривать как вид услуг. Однако для аренды недвижимости установлено специальное запрещающее правило, которое имеет приоритет над общей нормой. В соответствии с этим правилом тратить наличную выручку на аренду недвижимости запрещается п. Поэтому если индивидуальный предприниматель выдаст подотчетному работнику наличную выручку для оплаты аренды здания или помещения, это может быть расценено налоговиками как нарушение кассового порядка. Все права защищены.

НДФЛ при аренде у физического лица

Добрый день, коллеги! В отношениях с арендодателями может возникать вопрос о том, можно ли оплачивать аренду наличными? И если да, то как это оформить. Как поступить арендатору в такой ситуации? Действующее законодательство расчеты наличными между физическими лицами и организациями не запрещает. Однако для осуществления таких расчетов необходимо ознакомиться с положениями Указания Банка России от Согласно п. То есть важно, чтобы это были не наличные, поступившие в кассу организации, например, от продажи товаров работ, услуг , а наличные, поступившие непосредственно с банковского счета этой организации.

Если оплатить аренду денежными средствами, которые вернуло подотчетное лицо, или которые поступили в кассу организации по каким-либо иным основаниям, это может быть квалифицировано как нарушение порядка работы с денежной наличностью, ответственность за которое предусмотрена ч.

Такое правонарушение наказывается административным штрафом на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Однако инспекторы могут оштрафовать организацию за это нарушение, только если с момента расходования выручки на неразрешенные цели прошло менее двух месяцев ч.

Стоит напомнить, что для ведения кассовых операций операций по приему наличных денег, включающих их пересчет, выдаче наличных денег организация своим распорядительным документом устанавливает лимит остатка наличных денег в кассе.

Лимит остатка наличных денег — это максимально допустимая сумма наличных денег, которая может храниться в кассе после выведения в кассовой книге суммы остатка наличных денег на конец рабочего дня.

Организация определяет такой лимит самостоятельно абз. А вот сумма расчетов наличными между организацией и физическим лицом, не зарегистрированным в качестве предпринимателя, не ограничена п. То есть компания, арендующая у гражданина квартиру, может выплатить ему по договору аренды сумму, превышающую руб. Физически оплата аренды наличными должна происходить следующим образом.

Получение такой суммы физическим лицом может дополнительно подтверждаться полученной от него распиской. Независимо от того, оплачивается аренда авансом или по завершении определенного периода аренды месяца, квартала и т.

Также вне зависимости от способа выплаты арендной платы арендодателю удержанный НДФЛ надо перечислить в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты арендной платы п. Также отмечу, что в силу положений п. А как быть, если обе стороны договора аренды — юридические лица или организация и индивидуальный предприниматель? Возможны ли наличные расчеты в такой ситуации? Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

Соответственно, такие расчеты возможны при соблюдении требований уже упоминавшегося ранее Указания Банка России от Также необходимо помнить, что объем наличных расчетов между организациями или между организациями и индивидуальными предпринимателями не должен превышать руб. Эта величина установлена п. За превышение предельного размера расчетов наличными средствами применяется административный штраф абз. Главная Посты Договоры. Екатерина Болдинова.

Добавить в закладки. Статьи по теме:. Существенные условия для разных видов договора аренды в таблице Арендодателю-физлицу возмещаются коммунальные расходы: нужно ли платить НДФЛ Исковая давность в договоре поставки по КДПГ Консультация юриста бухгалтеру: как безопасно работать с контрагентами Хочется больше — получаем меньше Право на ошибку в НДФЛ узаконили.

НДФЛ за ремонт помещения при прекращении договора аренды: кто обязан оплатить? Арендодателю-физлицу возмещаются коммунальные расходы: нужно ли платить НДФЛ Сдача квартиры в аренду: может ли арендодатель рассчитывать на стандартные налоговые вычеты Налогообложение различного имущества физических лиц: объекты, льготы Налоговый вычет НДФЛ при приобретении квартиры в ипотеку Как отчитаться по итогам года по счетам, открытым за рубежом.

Для того, чтобы оставить комментарий или проголосовать, вам необходимо войти под своим логином или пройти несложную процедуру регистрации. Также, вы можете войти используя:. Введите имя участника. Егиазарян Эмиля вчера в Почему - ? Разве у нас не 7! Автор дал ссылку на приговор, на мой взгляд ничего не утаивал и кому интересно может ознакомится в деталях. А какая разница м Привлечение к уголовной ответственности за альтернативную ликвидацию — ст.

УК РФ приговор. Да, еще. У нас ОАО. Вебинар Бесплатный вебинар: Дробление бизнеса. Регфорум Сообщество юристов, регистраторов, бизнесменов с общими профессиональными интересами. После регистрации вы сможете: Получить ответы на вопросы Вести блог, участвовать в дискуссиях Продвигать услуги своей компании Использовать все возможности портала.

Войти Присоединиться. Присоединиться Войти. Ваш регион. Я принимаю Пользовательское соглашение Портала и даю согласие на получение информационных сообщений от администрации по электронной почте. Я согласен на обработку моих персональных данных на следующих условиях. Войти через соцсети. Готово На указанный вами e-mail отправлено письмо с ссылкой, по которой вам надо перейти для активации вашего аккаунта.

Арендодатель физ лицо арендатор ип

В качестве одного из вариантов бизнеса без вложений выступает аренда. Сдавать можно как собственное, так и чужое имущество и, казалось бы, ничего сложного в таком предпринимательстве нет. Но ввиду кассовой реформы, последний этап которой реализуется на территории страны в , вопросов по взаиморасчетам становится все больше. Арендуйте онлайн кассу МТС с полным комплектом услуг и оборудования всего за 1 рублей в месяц! Мы полностью подготовим кассу к работе.

Оплата аренды наличными

Индивидуальный предприниматель, осуществляя коммерческую деятельность, имеет право заключать различные сделки, необходимые для работы. Каждая из таких сделок подробно регулируется законодательством. Существует ряд условий, при которых может заключаться договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП. При этом ощутимых различий в оформлении сделки между ИП и прочими субъектами бизнеса нет. Подобный документ заключается между двумя сторонами — арендодатель собственник и арендатор. Первый обязуется предоставить в пользование второму нежилое помещение за определённую оплату. При этом все доходы, полученные в результате использования объекта, будут собственностью арендатора. Сдавать объект в аренду имеет право только собственник. Оформлять сделку следует в письменной форме, иначе она не будет иметь юридической силы со всеми вытекающими последствиями например, невозможно будет доказать в суде, что сделка имело место, а также на каких условиях была заключена. Все остальные пункты — по необходимости.

Оплата за аренду нежилого помещения

Счёт в банке — давно уже не показатель благосостояния владельца, а просто удобный инструмент оплаты. Платёжная пластиковая карта сейчас есть практически у каждого второго, а к ней, в свою очередь, привязан банковский счёт. Нужен ли ИП расчётный счёт или он вправе вести платежи через личный? Вопрос далеко не праздный. Если счёт предназначен для частных целей, то банк начисляет на эти деньги проценты, а за операции на расчётном счёте приходится платить клиенту. Конечно, дополнительные расходы нести не хотелось бы.

Ответ адвоката на вопрос: "Оплата за аренду нежилого помещения. и желаете ее сдавать как физическое лицо, то открывать расчетный счет не надо. Но плюсов у расчетного счета для ИП может быть больше, чем минусов. Как и когда использовать ККТ при оплате аренды, и нужен ли кассовый чек. что эта карта оформлялась на физическое лицо, а не является его внесения ИП в ЕГРИП, арендодатель может воспользоваться. договор аренды нежилого помещения с физическим лицом (не ИП). оплату аренды физ лицу. по первому вопросу - физ лицо не обязано РКО если память мне не изменяет не может подтверждать факт.

С 1 января года и физлицо, и ИП может оформить статус самозанятого и перейти на режим уплаты Налога на профессиональный доход. Его можно будет бесплатно скачать и установить на свой смартфон после 1 января года.

11 пунктов договора аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом

Не надо рисковать: при сдаче активов для производственного и коммерческого использования, нужно стать ИП. О чем я предупреждал много лет Много-много раз на протяжении последних 10 лет, проводя семинары, я говорил следующую вещь. Например, вы являетесь учредителем вашей компании, и одновременно с этим на вас, как на физическом лице, зарегистрированы какие-то активы например, башенные краны, автомобили, бульдозеры, или цеха, или какая-то собственность, недвижимость в виде офисных помещений. Вы, как физик, сдаете эти помещения на абсолютно законных основаниях в аренду своей компании, и ваша компания вам, как обычному физическому лицу, платит арендную плату, и удерживает с вас налог на доходы физических лиц. Вы думаете, что у вас все прекрасно. Я последние 10 лет, как мантру повторял, что в этом случае налоговики имеют полное законное право доначислить вам, как физическому лицу, налог на добавленную стоимость, посчитав вас индивидуальным предпринимателем.

Безналичные способы приема арендной платы, документы

Добрый день, коллеги! В отношениях с арендодателями может возникать вопрос о том, можно ли оплачивать аренду наличными? И если да, то как это оформить. Как поступить арендатору в такой ситуации? Действующее законодательство расчеты наличными между физическими лицами и организациями не запрещает. Однако для осуществления таких расчетов необходимо ознакомиться с положениями Указания Банка России от

В массовой ошибке по сдаче имущества в аренду поставлена точка

Содержание страницы Оплата счета через банк без открытия расчетного счета Каков предельный размер суммы перевода наличными? Как перевести сумму, превышающую лимит перевода наличными? Может ли ИП оплатить счет с личной карточки или личного счета в банке? Как подтвердить расходы для вычета, если платеж проведен по квитанции через кассу банка? Многие ИП, которые в основном работают с небольшими платежами, принимая деньги от населения, работают без расчетного счета в банке. И они совершенно правы.

Может ли предприниматель платить наличными за аренду?

Добрый день, я купила нежилую недвижимость и собираюсь сдавать в аренду, обязательно ли мне открывать расчетный счет? Если вы приобрели недвижимость как физическое лицо и желаете ее сдавать как физическое лицо, то открывать расчетный счет не надо. Деньги можно перечислять на вашу личную карту. В отличие от юридических лиц индивидуальные предприниматели не обязаны открывать расчетный счет для осуществления своей деятельности. Потому что законом такая обязанность не предусмотрена.

Можно ли ИП оплачивать аренду помещения от имени физического лица?

В соответствии с п. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах п. Таким образом, действующее законодательство не запрещает предпринимателю вносить арендные платежи наличными деньгами, если в договоре аренды не указан конкретный порядок их уплаты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [free-kniga.ru]
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Константин

    подробнее, плиз. Что за ошибка?

  2. hanssine

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию.

  3. Софья

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  4. Злата

    Отличный пост! Я читал с большим удовольствием. Теперь буду чаще посещать ваш блог.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных