Договор найма жилья налоги

Естественно, это не так. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. Просто если договор Вы заключаете менее, чем на год, то сам договор не нужно регистрировать. В реальности регистрация договора найма не имеет прямого отношения к налогам. Аренда квартиры — это доходная статья ее владельца, а владелец квартиры, как гражданин РФ, должен уплачивать налоги со своих доходов.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Рынок аренды жилья полон легенд и страшилок. Мы выбрали 15 самых популярных утверждений и вместе с экспертами проверили, насколько они соответствуют действительности. Ни жилищное, ни гражданское законодательство не содержит привязки возможности выселения квартиросъёмщиков ко времени года, утверждает адвокат Олег Сухов. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке, если арендаторы перестали платить или испортили квартиру — и зимой, и летом. Часто арендаторы просят временно зарегистрировать ребёнка в квартире, чтобы отдать его в ближайший детский сад.

Многие владельцы от найма недвижимости жильцами получают неплохой в аренду владелец жилья обязан заключать соответствующий договор. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " договору найма жилья налог" - помощь и ответы в режиме онлайн на любые ваши. Хочу заключить договор о найме жилья на 11 месяцев. Но хозяин жилья боится уплаты налогов и вообще любых операций с жильём. Помогите его.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

Человек снимает комнату, как говориться, в темную. Квартирант просит составить договор. Человек, который сдает комнату боится делать договор, думает, что приставы могут договор в налоговую сдать и налоговая заставит платить НДФЛ. Квартирант, конечно, отказывается. Божится, что приставы в налоговую ничего не отдадут. Но, как по мне, сдадут за милую душу, учитывая, что налоговики охотятся за неплательщиками налога при сдаче жилья. Что скажете, стоит ли рисковать и делать договор для приставов без увеличения платы за съем комнаты? Добрый день! Маловероятно, что приставы понесут договор в налоговую, но такой шанс все равно есть. Поэтому, лучше не рисковать. Всего Вам наилучшего! Хочу заключить договор о найме жилья на 11 месяцев. Но хозяин жилья боится уплаты налогов и вообще любых операций с жильём. Помогите его успокоить и обнадёжить. Подавать декларацию и пр. Доходы от сдачи жилья в аренду другим лицам облагаются налогами на общих основаниях. Вы не имеете оснований заявлять собственнику, что ему якобы ничего платить не нужно. Но можете пообещать не писать доносов, этого вы делать не обязаны. Как свои собственные, так и находящиеся у меня в управлении квартиры в субаренду.

Договор найма жилья налог

Сдаю в наем квартиру по договору найма за 0,00 рублей Должна ли я заплатить налоги и сколько. Я устроился на работу в иностранную компанию зарегистрированную в Германии представительства в России не имеет.

Между нами был заключён договор найма. Зарплату будут проводить в валюте на мой счёт в российском банке. В данной компании уже работает один сотрудник из России, и выплачивает налоги путем декларирования доходов. У меня ситуация немного сложнее, так как я работаю сервисным инженером по обслуживанию систем бесперебойно питания электрического оборудования, и для меня необходимо получать сертификаты по электробезопасности, которые нельзя получить физлицу.

Можете подсказать, как мне лучше все организовать, с меньшими проблемами по налогообложения возможно есть направление с патентами и без необходимости приобретения лицензии. Заранее большое спасибо за помощь! Интересует найм работника по договору ГПХ. Кто должен платить налоги работодатель или работник? Данный вопрос регулируется договором. Если заказчик не берет договором на себя обязанности налогового агента, то исполнитель сам должен платить налог со своего дохода.

Добрый день, Евгений! Если работодателем выступает юридическое лицо или ИП, то они являются налоговыми агентами по отношению к исполнителю - физическому лицу. Налоги начисляются в общем порядке так же, как и при заключенном трудовом договоре.

Описание проблемы. Компания из Германии планирует открыть офисы разработки в России. Планируется, что их может быть несколько - в Москве, Воронеже, возможно других городах. Офисы разработки будут нужны только для найма IT специалистов. Поиском клиентов, заключением договоров и прочее будет заниматься только европейский офис.

Планируется, что 1 раз в месяц будет осуществляться денежный перевод для выплаты заработной платы сотрудникам и на покрытие издержек за аренду офиса и прочее, из компании в Германии в компанию в РФ. Каких либо других денежных переводов не планируется. Все они в последствии должны стать сотрудниками компании. Андрей добрый день!

Но туту я вам хочу сказать, что обычной консультация вам не поможет! Советую непосредственно обратиться к юристу на сайте и обговорить все тонкости! Я, пожалуй, смогу вам помочь в этом.

Человек снимает комнату, как говориться, в темную. Квартирант просит составить договор. Человек, который сдает комнату боится делать договор, думает, что приставы могут договор в налоговую сдать и налоговая заставит платить НДФЛ. Квартирант, конечно, отказывается. Божится, что приставы в налоговую ничего не отдадут. Но, как по мне, сдадут за милую душу, учитывая, что налоговики охотятся за неплательщиками налога при сдаче жилья.

Что скажете, стоит ли рисковать и делать договор для приставов без увеличения платы за съем комнаты? Добрый день! Маловероятно, что приставы понесут договор в налоговую, но такой шанс все равно есть.

Поэтому, лучше не рисковать. Всего Вам наилучшего! Работодатель по договору найма возложил обязанность уплаты налогов на меня работника, я не ИП , это законно? В соответствии с Налоговым кодексом лицо выплатившее доход другому лицу, становится налоговым агентом, в независимости от того является оно физическим или юридическим.

Налоговый агент обязан производить оплату налога с дохода. Исключением является случай, при котором доход был выплачен не в денежном выражении, в этом случае налоговый агент, должен передать в налоговый орган информацию о лице получившем доход. Неисполнение налоговым агентом своих обязанностей влечет наложение на него штрафа. По тому в Вашем случае работодатель нарушает закон.

Скажите, хочу для доказательства непроживания и освобождения от уплаты коммунальных платежей заключить договор найма комнаты для гражданской жены у своей матери в квартире на 11 месяцев. В договоре будет указана только оплата коммунальных платежей. Нужно ли будет платить налоги и подойдёт ли такой договор для подтверждения факта отсутствия по месту прописки? Налоги платить, возможно, придётся. И Ваша мать, кстати, будет вынуждена платить за неё.

Договор подойдёт для подтверждения отсутствия. Но зачем всё усложнять? Гораздо проще пойти в УК и написать заявление, с какого и по какое времени "гражданская жена" не будет проживать в квартире, и Вам сделают перерасчёт.

Хочу заключить договор о найме жилья на 11 месяцев. Но хозяин жилья боится уплаты налогов и вообще любых операций с жильём. Помогите его успокоить и обнадёжить. Подавать декларацию и пр. Доходы от сдачи жилья в аренду другим лицам облагаются налогами на общих основаниях. Вы не имеете оснований заявлять собственнику, что ему якобы ничего платить не нужно. Но можете пообещать не писать доносов, этого вы делать не обязаны. Сдаю квартиру. Заключен договор найма на 11 месяцев.

Налоги не уплачены. Возникла конфликтная ситуация с нанимателем. Он начал что-то мудрить. Собирается покупать квартиру в соседнем подъезде. Сказал съеду в конце месяца. Назначила день. Тк наниматель сообщил о досрочном расторжении договора, залог по договору остается у меня. Наниматель решил, что он использует этот залог в счет предоплаты за последний месяц и останется до 10 июня.

Доказать что то ему не возможно. Он грозится полицией и налоговой. Чем я рискую и что я могу предпринять чтобы выселить его раньше. Предоплата за май не внесена. Марина Ивановна, здравствуйте! На каком основании залог остается у вас? Что указывали в договоре? Сдала по договору найма 12 06 г квартиру в декабре квартиранты разморозили отопление, на 30 04 назначен суд, нужно ли оплачивать в этом случае налог, если у меня на данный момент расходы превысили доходы.

Есть ли законный способ не платить налоги на доход по договору социального найма? Проживаю в квартире по договору социального найма, прописана в ней только я.

Не имею во владении какую либо недвижимость, и транспорт. Получаю пенсию и зарплату без вычета налогов, с вычетом Двое детей уже взрослые живут самостоятельно отдельно.

С мужем в разводе. Прожиточный минимум в нашем регионе , для пенсионеров Могу ли я получить статус малоимущей семьи с такой зарплатой и пенсией? Добрый день Гуля! Если я правильно понял, то Вы проживая по договору социального найма желаете получить квартиру встав на очередь? Однако в как следует из смысла вопроса у Вас уже есть жилое помещение по договору социального найма, то не понятны основания для того чтобы еще раз получить жилое помещение?

Как свои собственные, так и находящиеся у меня в управлении квартиры в субаренду. На данный момент принят в третьем чтении и одобрен советом фередерации "закон Хованской" о запрете гостиничных услуг в жилых помещениях. В различных комментариях в т. В последней редакции закона убрана фраза "и иные средства размещения", запрета на найм жилья нет и никакой закон не ограничивает право сдавать жилье в найм, при условии заключения договора и уплаты налогов.

Если данный закон будет подписан президентом в том виде, в каком он сейчас, после вступления в силу с 1 октября г. С одной стороны я занимаюсь наймом жилых помещений и это не запрещено, даже на короткий срок. С другой - я выдаю гостям отчетные документы с формулировкой "услуги по временному размещению и проживанию". Буду ли я иметь право после 1 октября г.

Или мне нужно будет изменить формулировку на "найм жилого помещения"? Получить консультацию по всем этим вопросам вы можете, заказав работу юристу на электронную почту, которая указана у нас в профиле.

Такая проблема.

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

Вопрос о том, надо ли платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев, возникает у собственников, которые хотят существенно сэкономить. Многие считают, что это идеальный вариант для того, чтобы не учитывать этот доход при подаче декларации налоговому инспектору. Многие владельцы от найма недвижимости жильцами получают неплохой доход. По закону при сдаче квартиры в аренду владелец жилья обязан заключать соответствующий договор. Неважно, физическое это лицо или юридическое организация. Если соглашение на аренду оформляется на срок менее 12 месяцев, то его не нужно регистрировать. Независимо от сроков прибыль от сдаваемой квартиры считается доходом от предпринимательской деятельности, поэтому она облагается соответствующим налогом.

Правда или миф? 15 фактов о сдаче жилья в аренду

При сдаче гражданами жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем аренду другим гражданам необходимо произвести следующие действия: 1. Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения аренды нежилого помещения. До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в наем аренду зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе в г. Бобруйске — в администрации Ленинского района или в администрации Первомайского района или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и или предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. Процедура регистрации договора найма бесплатная. Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах. Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли платить Налог если сдаешь квартиру

Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог?

Нет, это не так. Срок договора абсолютно никакого значения не имеет. Однако Вы правы, встречаются некоторые горе-риэлторы, которые считают, что при заключении договора на 11 месяцев налог платить не нужно. По истечении налогового периода календарный год налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию до 30 апреля и впоследствии уплатить налог. Другое дело, что большая часть наших сограждан этого не делает.

Хочу заключить договор о найме жилья на 11 месяцев. Но хозяин жилья боится уплаты налогов и вообще любых операций с жильём. Помогите его. Отношения найма регулируются гл. 35 "Наем жилого помещения" ГК РФ. По договору найма собственник или управомоченное им лицо (наймодатель). Налог на сдачу квартиры в аренду или внаем в Москве - подача декларации 3-ндфл. приложить к декларации копию договора аренды (или найма).

Ввиду того, что вопрос с жилищем в настоящее время трудноразрешим для большинства граждан нашей страны в связи с его дороговизной, самым распространённым способом обеспечения потребности в жилье является найм жилого помещения. В соответствии с законодательством РФ найм жилого помещения должен быть оформлен соответствующим договором. Данный договор может заключаться между физическими лицами или же физическим и юридическим лицом. Естественно данный договор является возмездным, то есть ежемесячно наниматель выплачивает наймодателю денежные средства за используемое жилое помещение.

Сдаем квартиру внаем: какие налоги платить и не уплачивать лишних налогов

Помимо этого вы узнаете, какова будет ставка налогообложения при официальном оформлении договора найма жилого помещения, каким образом ее можно снизить, а также о том, каким образом можно избежать уплаты налогов. Любой собственник жилья, сдающий его в наем частным лицам или в аренду юридическому лицу, обязан заключить соответствующий договор в письменном виде. Данный договор не требует официальной регистрации, если он заключен с физическим или юридическим лицом на срок до года. Однако такой договор не может быть заключен на срок более пяти лет при заключении договора с физическим лицом и на срок более 1 года — для юридического лица. Впрочем, в договоре может быть указано условие автоматической пролонгации продления договора, если ни одна из сторон не пожелает его расторгнуть, о чем она обязана уведомить другую сторону заранее.

Оплата налога по договору найма жилого помещения

Согласно п. Таким образом, закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок. Одного только факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности. В соответствии со ст.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. В рассматриваемой ситуации нет обязанности по регистрации договора найма жилого помещения ограничения обременения права собственности на основании договора найма.

Каждый гражданин нашей страны должен отчетливо понимать, что законодательство требует осуществлять плату налогов со сдачи квартиры. В противном случае, можно столкнуться с лишними проблемами, когда к вам придет налоговая инспекция, предпринимая те или иные меры в отношении вас. Часто люди желают поступать незаконным способом, тем самым постоянно занимаясь поиском тех способов, которые позволят избежать оплаты налогов. Так, например, оформляем сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев и налог не платим. Возможно, такой вариант вас заинтересовал, но учтите, что реализовать его можно только в том случае, если грамотно оформить документы, что получается не всегда.

Пунктом 2 ст. Гражданин - собственник жилого помещения может не только использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, но и сдавать другим гражданам для проживания на основании договора. При этом за собственником остается право выбора способа налогообложения доходов от сдачи жилого помещения. Отношения найма регулируются гл. По договору найма собственник или управомоченное им лицо наймодатель обязуются предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п. Объектом найма может быть любое изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, часть квартиры комната , жилой дом или часть жилого дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдавать квартиру в аренду, какие налоги платить
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Руслан

    Сорри за оффтоп, не подскажете, где мона такой же симпатичный шаблон для блога взять?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных